В Перми перестали строить жильё эконом-класса из-за КРТ

В Перми полностью прекратилось строительство квартир эконом-класса. На смену им пришли объекты комфорт-класса и более высоких категорий. Об этом на круглом столе «Тренды и подходы при комплексном развитии территории» сообщил директор по развитию «Группы строительных компаний «Мегаполис»» Михаил Крепак.

По его словам, введение механизма комплексного развития территории (КРТ) в Пермском крае изменило структуру рынка новостроек. «Такого класса жилья в Перми больше не существует, и это в том числе благодаря КРТ, может быть, даже в первую очередь», — заявил эксперт. Он добавил, что развитие дорожной инфраструктуры и логистики сделало районы более самодостаточными.

КРТ — программа по улучшению заброшенных или неэффективно используемых городских территорий. Она включает снос ветхих домов, строительство нового жилья и социальных объектов, а также благоустройство по единому проекту.

В качестве примера Крепак привёл строящийся объект в микрорайоне ДКЖ. Там предусмотрены офисные помещения, спортивные зоны и рабочие места. Другие проекты КРТ, по его словам, делают акцент на прогулочных зонах и досуге.

«В результате такой комплексной работы у нас исчез эконом-сегмент, а в спальных районах начинают появляться дома бизнес-класса и сегмента «комфорт-плюс». И будут появляться дома бизнес-класса или премиум-сегмента там, где раньше застройщики не рассматривали эти варианты», — отметил Крепак.

Согласно статистике текущего года, основную долю рынка составляют дома комфорт-класса. Растёт предложение однокомнатных квартир, но Крепак прогнозирует, что при снижении ключевой ставки увеличится спрос на двухкомнатные. По его словам, средний покупатель хочет квартиру с двумя спальнями, так как у него семья и ребёнок. Пока же растёт спрос на студии как альтернативу депозитам, однако количество студий будет уменьшаться, поскольку в проектах КРТ их стараются не включать.

Главный архитектор Пермского края Елена Ермолина представила мастер-планы КРТ в микрорайоне Комсомольский. Окончательный вариант пока не выбран.