Планы развития Разгуляя: сохранение ОКН и связь со Шпагина

Губернатор Пермского края Дмитрий Махонин в ходе встречи с руководителями местных СМИ обсудил будущее района Разгуляй. Речь идёт о квартале с ветхими деревянными домами, который планируется комплексно реконструировать.

Комплексное развитие территории — это инструмент городского планирования, позволяющий за счёт частных инвестиций создавать не только жильё, но и всю сопутствующую инфраструктуру: коммунальную, транспортную и социальную. Все изменения выполняются по единым архитектурно-планировочным стандартам. КРТ применяется для обновления аварийных районов и повышения качества городской среды, фактически представляя собой «пересборку» территории по целостному проекту.

Летом министерство имущественных отношений Пермского края опубликовало проект приказа о комплексном развитии части Разгуляя. Документ предусматривает снос старых домов и строительство на их месте нового жилья с объектами инфраструктуры. В ведомстве поясняли, что всем проживающим в ветхом жилье перед сносом выплатят компенсацию. Ранее в средствах массовой информации появлялись материалы о текущих условиях жизни в этом районе.

На встрече с главными редакторами Дмитрий Махонин заявил, что объекты культурного наследия будут сохранены, а ветхие и аварийные дома снесёт будущий застройщик. Развитие Разгуляя планируют увязать с преобразованием центральной исторической части Перми.

«На Разгуляе построят не многоэтажки, будут дома средней этажности, социнфраструктура, дороги, связанные с Егошихой, — рассказал 59.RU Дмитрий Махонин. У нас разрабатывается концепция, называется „Губернский город“ — это Пермская, Сибирская и все прилегающие улицы. Будем убирать заборы, мусор, открывать дворики, пространства, чтобы там можно было погулять, посидеть и попить кофе, послушать уличных музыкантов. Как сложилась история, например, с внутренним двориком ТЮЗа».

Также через территорию Разгуляя планируют организовать сквозной проход к площадке завода Шпагина, где уже действует культурное пространство и в скором времени откроется новое здание Художественной галереи.

Приём заявок от инвесторов по проекту КРТ «Разгуляй» завершился 17 декабря, а торги назначены на 22 декабря.

«Обязательным условием реализации проекта является предоставление как минимум двух мастер-планов развития территории от разных архитектурных бюро с детальной проработкой концепции развития этой территории, — дополнили 59.RU в правительстве. — Мастер-планы будут досконально изучать эксперты, региональное Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности, рабочая группа архитекторов и члены-участники Градсовета. Поэтому пристально будем следить за реализацией этого проекта и при необходимости вносить корректировки в ходе этих экспертных групп».

В правительстве также отметили, что будущие инвесторы будут ограничены в высотности зданий и должны соблюдать иные нормативы. Обязательным условием является сохранение объектов культурного наследия и поддержание их в надлежащем состоянии. Помимо строительства общественного центра, школы искусств, дорожной сети и расселения аварийного жилья, входящих в обязанности застройщика, необходимо создание рекреационной зоны. Учитывая близость особо охраняемой природной территории, в мастер-планах обязательно предусмотрят экологические тропы и места для отдыха.

Ранее был опубликован перечень адресов построек в районе Разгуляй, которые планируется снести.