На Тихом Компросе снесли аварийную пятиэтажку ради нового ЖК

После сноса четырехэтажного дома на Тихом Компросе остались горы строительного мусора. По планам, к лету территорию очистят.

Пятиэтажный дом на Комсомольском проспекте, 94 был построен в 1934 году. По свидетельствам очевидцев, от здания осталась только часть первого этажа. Дом признали аварийным и включили в зону комплексного развития территорий (КРТ). В эту зону также вошли дома на Клары Цеткин, 3, Чкалова, 32, 38 и Коминтерна, 6. Кроме того, в рамках КРТ планируется снос девяти нежилых объектов.

Компания «Брусника» занимается сносом и последующим строительством малоэтажного жилого комплекса. Представители девелопера сообщили, что разбор здания и вывоз мусора на специальный полигон близятся к завершению. Все работы планируется закончить до 25 мая.

«Брусника» основана в 2004 году, штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Девелопер реализует проекты в крупных городах Урала, Сибири, Москве и Московской области. В настоящее время компания ведет восемь проектов КРТ в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте и Подмосковье. По объему текущего строительства «Брусника» входит в десятку крупнейших девелоперов России.

В компании пояснили условия расселения: «По условиям договора КРТ, расселением жилых помещений в доме занималось УЖО. «Брусника» расселяла только нежилые — всего четыре помещения. На сегодняшний момент три нежилых помещения уже изъяты и находятся в муниципальной собственности, в отношении четвертого вынесено решение суда об изъятии. Также еще идут процедуры с УЖО по изъятию и регистрации муниципальной собственности в отношении двух жилых помещений».

Четырехэтажный дом простоял 92 года. Еще в 2015 году суд обязал администрацию провести капитальный ремонт, но работы не начались. Жильцы из ТСЖ самостоятельно заменили кровлю и электропроводку, установили подпорки. Позже появились деревянные переходы для защиты от падающей штукатурки. В 2022 году здание признали аварийным. В августе 2023 года через суд жильцы доказали, что проживание в доме до 2030 года невозможно, и сроки расселения пересмотрели. В итоге дом покинули 134 человека.

На месте пяти аварийных домов планируется построить новые жилые здания высотой 4–5 этажей. Такая этажность выбрана, чтобы сохранить исторический облик района. Дома будут на стилобатах с внутренними дворами, подземным паркингом, холлами в стиле лобби и коммерческими помещениями на первых этажах. Проект позиционируется как жилье элитного класса.